61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Maison familiale de 170m2 sur près de 1700m2 de terrain

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  • Prix
  • 192 400
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Maison 170 m² - 8 pièces - Pouillé-Les-Côteaux (44522)

Ref 481Am2
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Description de l'offre

POUILLE LES COTEAUX 44 522 - A VENDRE MAISON DE FAMILLE - 192 400 euro; - Réf: 481 - Ambre - A 8 minutes de l'autoroute, au calme, en campagne, maison d'environ 170 m², comprenant pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, vaste véranda avec poêle à bois, 5 chambres, salle de jeux, salle de bains, sous-sol de plus de 60 m² et garage pour 2 voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1400 m² avec de nombreuses dépendances dont une pouvant contenir un camping-car. - Le bon coin pour se loger - Pour un budget de 192 400 euro; - Présenté par Ambre MAGNAN au 06.58.32.56.42. A quelques minutes de Saint Géréon et de l'autoroute, vous serez séduit par cette charmante maison familiale aux beaux volumes. Elle dispose au RDC d'un bel espace de vie avec cheminée, véranda avec vue sur la campagne et poêle à bois, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. A l'étage vous disposerez d'une salle de jeux, wc, deux belles chambres sur parquet et de nombreux rangements. En sous-sol une arrière cuisine aménagée, chaufferie, cave, atelier et double garage. Vous appréciérez son jardin clos aux multiples aménagements,un autre garage avec bucher, une dépendance avec véranda de près de 55 m², local poubelle et outillage... Idéal pour une famille nombreuse, à visiter sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Ambre MAGNAN au 06.58.32.56.42 ou par mail : ambre@cocooning-immobilier.com - RCS 820681 13800013 - Réf 481 à 192 400 euros charges vendeur. Nous pouvons également vous accueillir, pour votre projet immobilier, au sein de notre agence " COCOONING IMMOBILIER " située au 61 Rue des Forges 44 330 VALLET.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44522


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Prix de vente 192 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 504 €


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