61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

 Vous rêvez d'une maison alliant la tranquillitée et le charme de la pierre!?

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  • 163 000
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Exclusivité

Maison 124.6 m² - 6 pièces - Montfaucon-Montigné (49230)

Ref 573Am2
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Description de l'offre

 44190 CLISSON - A VENDRE MAISON DE 125 m2 HABITABLE SUR TERRAIN DE 659 m2 - 163 000 euros référence 573AM - EXCLUSIVITE, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! A 10 minutes de Clisson, sur la commune de Montigné-sur-Moine,dans un environnement calme et verdoyant, vous serez immédiatement séduit par cette très belle maison ancienne à rafraichir au goût du jour, comprenant une cuisine aménagée / équipée, séjour, salon, salle de bains, 4 chambres, grenier, garage et dépendances. Le tout sur un magnifique terrain de 659 m2 arboré, clos et exposé Sud-Ouest. Le bon coin pour se loger - Pour un budget de 163 000 euro; honoraires agence inclus à la charge vendeur présentée par Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40.  Vous rêvez d'une maison alliant la tranquillitée et le charme de la pierre!? Alors vous serez immédiatement séduit, dès l'entrée dans ce magnifique jardin verdoyant, très bien aménagé, de près de 659 m2, clos, sans vis à vis, parfaitement entretenu, avec bassin, pergola en bois, barbecue, grand garage, dépendance et vaste atelier de jardin...Tout est fait pour vous apporter détente et apaisement!! Dans la maisons, le charme des poutres apparentes et des parquets anciens vous emmèneront découvrir 125 m2 comprenant, au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, séjour avec accès sur cour en pierre, salon avec insert, une chambre ouvrant sur le jardin et salle de bains avec wc. A l'étage: 3 chambres dont une de plus de 20 m2, wc et grenier laissant libre cours à vos projets.  Atouts suppémentaires: Volumes généreux, lumière traversante, tous les commerces de proximités, les écoles privées, public et collège, la gare de Clisson en quelques minutes... COUP DE COEUR ASSURE!!!! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail: ambre@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 573AM à 163 000euro; honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous acceuillir dans notre agence "Cocooning Immobilier" située au 61 rue des Forges à Vallet.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49230


Surface habitable (m²) 124,60 m²


surface terrain 659 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Sur le jardin et la chapelle


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 163 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 440 €


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