61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Le charme de l'ancien & des volumes généreux !

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Maison de village 124 m² - 5 pièces - La Chapelle-Basse-Mer (44450)

Ref 635AMB
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Description de l'offre

La-Chapelle-Basse-Mer - 44 450 - A VENDRE maison d'environ 124 m² habitable sur terrain d'environ 812 m² - 234 000 euros - REF 635AM - A moins de 10 minutes de Vallet, du Loroux-Bottereau et La-Chapelle-Basse-Mer, en village sur la commune de la Remaudière, le charme des poutres et de la pierre pour cette maison évolutive comprenant belle pièce à vivre de plus de 40 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre de plus de 40 m² pouvant être aménagée pour différents espaces enfants, buanderie et garage . Le tout sur parcelles de 812 m² avec 4 dépendances - Le bon coin pour se loger - Pour un budget de 234 000 euros ; honoraires charges vendeurs présentée par Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40. Au calme, en campagne, venez découvrir cette chaleureuse maison rénovée avec goût. Dès l'entrée vous serez séduit par la vaste pièce de vie et le cachet de ses poutres apparentes, cuisine aménagée / équipée de qualité ouverte sur le salon-séjour avec cheminée et véranda en dur donnant sur une agréable terrasse bucolique, spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, buanderie avec salle d'eau et placard, une chambre de plus de 40 m² pouvant évoluer sur deux vastes chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez ses charmantes terrasses permettant de profiter de son magnifique jardin exposé sud, sans vis-à-vis, paysagé et arboré, avec puits, cellier, un double garage et 3 dépendances dont une contenant un autre garage. Non attenant: un autre garage puis une dépendance comprenant salle de reception avec cheminée, garage, cave et faux grenier (près de 43 m² et 72 m² au sol). Ses atouts : La proximité de trois grandes villes, au calme de la campagne. Ses nombreuses dépendances permettant une grande évolution possible à la maison et laissant place à vos projets. A visiter sans tarder, elle a tout pour vous charmer! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com RCS 82068113800013 - Ref 635AM  à 234 000 euros -  honoraires charges vendeurs. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence "Cocooning immobillier" située au 61 rue des Forges à Vallet.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44450


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 812 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 6


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Taxe foncière annuelle 478 €


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