61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

A VENDRE MAISON SUR SOUS SOL D'ENVIRON 111.98 M² SUR TERRAIN DE 2071 M²

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  • 194 250
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Exclusivité

Maison 111.18 m² - 5 pièces - Vallet (44330)

Ref 669-CB-7
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Description de l'offre

LA CHAUSSAIRE 49600 - EXCLUSIVITÉ - Référence 669-CB - A seulement 2 pas du bourg, maison sur sous-sol d'environ 112 m² comprenant spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée/équipée, véranda exposée Est, 2 chambres possibilité 3. Le tout sur un agréable terrain arboré de 2071 m² - le bon coin pour se loger - Pour un budget de 194 250 € Honoraires charge vendeur - Présentée par Corentin Bégasse au 02.28.00.72.40 - En bourg dans un environnement calme, venez profiter de cette agréable maison composée d'une vaste pièce de vie tout confort par sa cuisine entièrement aménagée/équipée dotée d'un accès à la véranda plein Est pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. A suivre le coin nuit composé de 2 belles chambres et salle de bains. Ses atouts : Dépendance (garage et carport abritant actuellement un camping-car) ; magnifique jardin arboré doté d'un grand nombre d'arbres fruitiers ; sous-sol d'environ 80 m² laissant place à vos projets par une pièce chauffée et aménagée suivi d'une buanderie aux nombreux rangements. Le sous-sol comprend également un garage d'environ 35 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Corentin Bégasse au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. RCS 820681138. Nous pouvons également vous accueillir à notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet. Réf 669 à 194 250 euros Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BÉGASSE Corentin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 828 876 136

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44330


Surface habitable (m²) 111,18 m²


surface terrain 2 071 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Sans Vis à Vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 37.83


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 194 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 454 €


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