61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

 A découvrir sans tarder! Maison 100m2, 3 chambres + 1 bureau sur 230 m2 de terrain.

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  • 246 750
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Coup de coeur

Maison 100 m² - Le Loroux-Bottereau (44430)

Ref 765 AM2
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Description de l'offre

44 330 - LE-LOROUX-BOTTEREAU - A VENDRE MAISON DE 100 M2 HABITABLE SUR TERRAIN DE 230 M2 - 246 750€ FAI - Référence 765AM - Au cœur de la commune, vous serez immédiatement séduit par cette jolie maison entièrement équipée, idéal pour famille. Dès l’entrée vous découvrirez de beaux espaces desservant un salon-séjour ouvert sur une lumineuse véranda, une cuisine entière aménagée et équipée, un joli bureau pouvant faire office de chambre d’ami. Le tout sur un espace de près de 50 M2 offrant une décoration et des équipements modernes. Toujours au rez-de-chaussez une buanderie et un garage moto. À l‘étage vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec wc et la possibilité de rajouter une douche facilement. L’escalier est équipé de LED bleue automatisées pour le confort de vos enfants. Sur ces 230 m² de terrain vous pourrez profiter de deux agréables terrasses, un atelier de jardin sécurisé, un côté verdure en pelouse synthétique. Tout est fait pour apporter détente et apaisement, au cœur des rires et de la joie d’une belle famille ! Ses atouts: Volumes généreux, lumineuse, emplacement idéal pour lier vie de famille et vie professionnelle, tous les commerces à proximités ainsi que les écoles... Ses caractéristiques : Chauffage poêle à pelé et cheminée bio-éthanol, tout-à-l’égout, wifi et prises télé dans chaque pièce, alarme avec sirène extérieure. COUP DE CŒUR ASSURE !!! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail ambre@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Référence 765AM à 246 750€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44430


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 245 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Terrain arboré OUI


Prix de vente 246 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 450 €


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