61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

 —-> Idéal grande famille ou dans le cadre d’un projet professionnel !

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Maison 145 m² - 7 pièces - Gorges (44190)

Ref 740
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Description de l'offre

44 190 - GORGES - A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 144 m2 HABITABLE SUR TERRAIN DE 608 m2 - 208 000€ FAI - Référence 740AM - Au cœur de la commune, vous serez immédiatement séduit par cette très belle maison aux volumes généreux, idéal pour une grande famille. Dès l’arrivée vous serez accueilli par un portail motorisé ouvrant sur un bel enrobé paysagé permettant un stationnant facile et donnant accès au garage, ainsi qu’un accès indépendant à la maison. Dans l’entrée vous découvrirez de beaux espaces désservant le salon-séjour ouvert sur véranda, puis sa jolie cuisine en verre blanc, aménagée et équipée. Le tout sur un espace de près de 50 m2. Toujours au rez-de-chaussez vous pourrez également profiter d’une lumineuse salle-de-jeux en enfilade avec une première chambre. Cet espace peut-être idéal pour une profession libérale! L’étage, lui se compose de 3 chambres, 1 bureau, une superbe salle de bain avec baignoire, douche et espace buanderie, une salle d’eau à remettre en état qui pourrait permettre de créer une suite parentale. Sur ces 608 m² de terrain vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et d’un atelier de jardin. Tout est fait pour apporter détente et apaisement, au coeur des rires et de la joie d’une grande famille ! Ses atouts: Volumes généreux, lumineuse, aucune mitoyenneté, emplacement stratégique idéal pour lier vie de famille et vie professionnelle, tous les commerces à proximités ainsi que les écoles, la gare et le centre Clisson en quelques minutes, même en vélo! Ses caractéristiques: Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation, tout à l’égout, isolation en ouate de cellulose. COUP DE CŒUR ASSURE!!! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail ambre@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Référence 740AM à 208 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44190


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


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