61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Maison en village d'environ 161 m² 3 chambres + 1 bureau

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  • Prix
  • 299 250
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 161.09 m² - 8 pièces - Mouzillon (44330)

Ref 793 PA
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS MOUZILLON 44330 - A vendre maison en village d'envrion 161 m² sur 1467 m² de terrain. Référence 793 PA. EN EXCLUSIVITE. Située dans son village, venez découvrir cette charmante maison d'environ 161 m² habitables, dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie de 65 m² avec sa cheminée et son coin bureau d'environ 15 m² . A suivre, une grande cuisine de 20 m² ouverte sur sa terrasse et son jardin exposé plein ouest. A l'étage, un vaste palier avec placards donnant sur 3 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez de sa grande terrasse sans vis à vis et de son environnement calme et verdoyant. Fonctionnelle elle dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie avec douche. En exterieur, un CarPort et d'un double Garage non attenant de 24 m² avec une cave enterrée. Ses atouts : ouvertures et chaudière remplacées en 2015, chauffage fuel. Pour un budget de 299 250 honoraire charge vendeur présentée par Pierre Augereau au 02 28 00 72 40 agence@cocooning-immobilier.com * RCS 82 068 11 38 000 13.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44330


Surface habitable (m²) 161,09 m²


surface terrain 1 430 m²


Surface loi Carrez (m²) 161.09


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur vigne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1981


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 299 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 154 €


Taxe foncière annuelle 467 €


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