61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Investissement locatif en loueur meublé

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Nouveauté

Appartement 24 m² - 1 pièce - Marseille (13008)

Ref 803 JM
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Description de l'offre

Marseille 8 ème - Studio de 24 m² avec terrasse de 17,62 m² dans résidence d'afffaire Référence 803 JM LMNP - Uniquement chez COCOONNG IMMOBILIER *** Investissement locatif avec reprise de bail commercial dans résidence d'affaire "LE GRAND PRADO" Produit uniquement destiné à l'investissement immobilier, il n'est pas possible d'y résider au titre de la résidence principale Appartement meublé, situé au 7 ème étage se composant d'une entrée avec placard suivie d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur terrasse, salle de bains et WC; Situé dans le quartier des affaires à quelques pas de l'avenue du Prado, cet appartement est vendu avec un bail commercial de 12 ans avec une garantie des loyers. *** Informations sur la résidence : Situé près du Stade Vélodrome, dans le quartier d’affaires du Prado et à proximité de nombreux commerces, la résidence bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la cité phocéenne.Des studios et des appartements parfaitement équipés pour une capacité d’hébergement de 1 à 6 personnes, une salle de petit déjeuner spacieuse, le Grand Prado est la résidence idéale pour les voyageurs d’affaires et de loisirs. *** Informations financières : Bail en cours jusqu'en 2028 Loyer annuel TTC 4800 euros garantie net d'impôt Charges de copropriété : environ 45 euros/mois Taxe foncière : 333 euros Investissement en LMNP / LMP *** Photos non contractuelles Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.com. REF: 803 à 85 990 euros honoraires d'agence charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 24 m²


Surface loi Carrez (m²) 24


Nombre de pièces 1


Etage 7


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Terrasse NON


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1992


copropriété OUI


Lot n° 15


Prix de vente 85 990 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 45 €


Taxe foncière annuelle 337 €


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