61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Belle Propriété sur les bords de Sèvre

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  • Prix
  • 555 900
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Coup de coeur

Propriete 181 m² - 7 pièces - Le Pallet (44330)

Ref 808 JM 2
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Description de l'offre

LE PALLET 44330 - Charmante villa de 181 m² environ sur un parc arboré de 2441 m². Référence 808 JM - Visite virtuelle disponible sur notre site. Venez découvrir sur les bords de Sèvre, à 1 km de la gare du Pallet, cette propriété de plain-pied idéalement située. Dès l'entrée, vous serez éblouit par sa vue panoramique sur le vignoble, son hall vous offrira rangement et vestiaire, dans le prolongement vous découvrirez sa pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Vous profiterez de sa cuisine tout confort entièrement aménagée et équipée avec accès sur la terrasse. A suivre, un espace nuit, avec 3 belles chambres dont une avec salle de bains, plan de travail en granit et sanitaire privatif. Vous disposerez également dans le coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Fonctionnelle, elle vous offrira également un vaste bureau/chambre d'amis avec de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez d'une dépendance de 82 m² où se situe un garage avec porte motorisée, atelier, buanderie, ainsi qu'une charmante chambre avec salle d'eau et sanitaire où vous pourrez y accueillir vos amis, famille, gîtes (localisation idyllique). Amoureux de la nature, vous serez séduit par cette magnfiique propriété à 15min de Nantes, avec son jardin verdoyant et fleuri entièrement clos, avec portail motorisé et interphone, Bénéficiant d'une vue d'exception sans vis-à-vis. Pour un budget de 555 900 euros honoraires charge vendeur présentée par Johanie Moulin au 02 28 00 72 40 agence@cocooning-immobilier.com * RCS 82 068 11 38 000 13.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44330


Surface habitable (m²) 181 m²


surface terrain 2 441 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue sur la Sèvre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1965


Prix de vente 555 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 275 €


Taxe foncière annuelle 604 €


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