61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

 Idéalement placé, maison de 150 m2, 3 chambres, garage sur 505 m2 de terrain...

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Coup de coeur

Maison 150 m² - 5 pièces - Cholet (49300)

Ref 823AM13
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Description de l'offre

CHOLET - 49300 - référence 823AM - 249 600€- LE BON COIN POUR SE LOGER Vous cherchez un lieux alliant verdure et tranquillité au cœur de toutes les commodités? Cette charmante maison de près de 150 m2 est faite pour vous! Dès l’entrée vous serez totalement séduit par son vaste salon-séjour avec cheminée et vue panoramique de près de 57 m2, suivi d’une cuisine aménagée, wc, bureau ou salle de jeux à votre convenance, buanderie et cave. A l’étage, 2 chambres donnant sur une salle d’eau privative, une grande chambre parental, wc, salle de bain avec baignoire et douche. Le tout sur 505 m2 de terrain clos et arboré, comprenant deux terrasses exposées sud et un grand garage. Ces atouts: Ecoles, commerces et espaces culturels à pieds. Axes routiers Angers, Nantes, La Roche sur Yon en quelques minutes. Pour votre confort: Volumes généreux, fonctionnelle, nombreux rangements, lumière traversante et vue panoramique. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville. Portail électrique. Idéal pour une vie de famille, visitez rapidement sinon j’achète! Pour vous accompagner dans votre projet immobilier et visiter rapidement, contactez Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 par mail : agence@cocooning-immobilier.com - RCS 820681138 -référence 823AM à 249 600 euros honoraires charge vendeur. Nous pouvons également vous accueillir chaleureusement dans notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 rue des forges à Vallet.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49300


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €


Taxe foncière annuelle 1 769 €


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