61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

 Idéalement située, maison familiale de plus de 100m2, 58 m2 de garage, sur magnifique terrain de 790m2 !

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Maison 103.25 m² - 5 pièces - La Chapelle-Basse-Mer (44450)

Ref 852MGN
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Description de l'offre

Là CHAPELLE BASSE MER - 44450 - A 5 mn sur la commune de Landemont, maison de 1999 de plain-pied, plus de 100 m2, 3 chambres, bureau, double garage de 58 m2 et terrain clos de 790 m2 - Pour un budget de 218 400€ honoraires charge vendeur - référence 852AM Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance cosy pour cette très jolie maison de plain-pied,fonctionnelle avec son jardin verdoyant qui aspire à la convivialité !!! Idéalement située dans le coeur de la commune, exposée plein sud, avec plus de 100 m2 habitables, cette maison familliale de 5 pièces vous offre une entrée sur vaste salon-séjour avec lumière traversante donnant sur une belle et grande terrasse à carreler, une cuisine aménagée et équipée pouvant être facilement ouverte sur le salon. Un coin nuit composé de 3 chambres dont 2 de 13,51 et 15,12 m2, bureau ou salle de jeux, wc indépendant et salle de bain avec double vasque. Le tout donnant sur un très beau terrain plat de près de 790 m2, clos, arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse et barbecue plein sud, au calme avec vue sur la campagne. Double garage non attenant de plus de 58 m2 et de nombreuses places de stationnenent. Vous profiterez de toutes les commodités à pied comme les commerces, les écoles et les arrets de bus. Ses atouts: Fonctionnelle, matériaux de qualités, très bien entretenue & volumes généreux. Extention et surélévation possible. Terrain piscinable. Travaux à prévoir: rafraichissement des peintures interieures, crépis sur le muret de cloture extérieur, carrelage de la terrasse si nécesssaire. Ses caractéristiques: Chauffage et production d’eau chaude électrique, tout-à-l’égout. Proximité: Écoles, commerces et transports scolaires. Tout est fait pour vous apporter détente et apaisement! COUP DE CŒUR ASSURE!!!! Pour visiter et vous accompagnant vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail agence@cocooning-immobilier.com RCS 8206811380013 - Réf 852AM à 218 400€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44450


Surface habitable (m²) 103,25 m²


surface terrain 790 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €


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