61 rue des Forges - 44330 VALLET
02 28 00 72 40

Maison familiale 5 chambres, salle de jeux, deux garages, dépendances sur somptueux parc de 3804 m2

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  • 526 250
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Coup de coeur

Maison 148 m² - 7 pièces - Nantes (44000)

Ref 877BA
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Description de l'offre

NANTES - 44 000 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET - A VENDRE très belle maison lumineuse comprenant 5 chambres, salle de jeux - bureau, double garages, dépendances sur 3804 m2 de terrain pour un budget de 526 250€ - référence 877AM présenté par Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 - Le bon coin pour se loger - À 10 mn de Nantes sur la commune de la Chapelle sur Erdre, dans un écrin de verdure, vous serez totalement séduit par cette charmante maison de famille et son magnifique jardin bucolique, avec terrasse plein sud et un espace potager très cosy. Au niveau principal, vaste hall d'entrée donnant sur la cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, avec de nombreuses ouvertures offrant l'accès à une terrasse et une vue panoramique sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous serez totalement séduit! Bénéficiez également d'un grand espace chaufferie-buanderie attenant également sur deux grands garages avec accès sur le magnifique jardin. Dans un coin nuit, au calme du reste de la maison, une salle d'eau, 3 chambres et à l'étage 2 chambres, salle de jeux-bureau, greniers. Le tout édifié sur un somptueux parc d'environ 3804m2 prédominant de très beaux arbres, une grande variété de plantes et comprenant un préau, un bûché, un atelier et un terrain de boules. Ses atouts: Outre le charme, les nombreux rangements et les volumes généreux, cette maison vous amène le confort d'un stationnement facilité, un chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) et une cheminée. Vous aurez aussi la possibilité d'un rendement locatif grace à un studio totalement indépendant. A prévoir: Travaux de rafraîchissement, de réagencement et création d'une salle d'eau supplémentaire. Idéalement placé, proche du centre de la commune, vous profiterez de ses commerces, sa vie locale et cuturelle développées. Prestation rare et de qualité. Idéal grande famille. A visiter sans tarder! DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN au 02.28.00.72.40 ou par mail: ambre@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 877AM à 526 250 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous acceuillir dans notre agence "Cocooning Immobilier" située au 61 rue des Forges à Vallet.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 3 804 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Forêt


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 526 250 €


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