Vente appartement 72 m², Saint sebastien sur loire 44230Loire-Atlantique
Référence 1032AM8

Appartement 4 pièce 72 m2, avec cave et place de parking, Idéal Investisseurs!,
Saint sebastien sur loire 44230

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 72 m²

D
 Classe énergie
E
 Emission GES
180 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - A VENDRE - seulement chez Cocooning Immobilier, très bel appartement T4 de près de 72m2, avec locataire en place, sauna, cave & place de parking.

Référence 1032AM - Le bon coin pour se loger, à quelques minutes à pieds des bords de Loire ,au coeur de la commune de Saint-Sébastien-Sur-Loire, dans un écrin de verdure, vous serez totalement séduit par ce charmant appartement situé au 4ème étage sans ascenseur.
Dès l'entrée vaste salon-séjour avec une surprenante vue panoramique. Cuisine aménagée et équipé, trois belles chambres, cellier, wc indépendant, salle d'eau avec douche italienne et sauna.

Les petits plus: Une cave, une place de parking extérieur, deux terrains d'espace vert autour de l'immeuble, 10 mn à pied pour l'arrêt de bus, commerces à proximité.

Ses atouts : Outre le charme des moulures, la luminosité très généreuse de cet appartement et les beaux volumes , vous n'aurez aucun travaux à prévoir!
Parquets et peintures fraîchement refaits ainsi que l'électricité et le tableau électrique.
Ouvertures doubles vitrages et volets PVC récemment changés.
Exposition: Est-Ouest & sud

Idéal Investisseurs, très bon taux de rentabilité :
Loyer: 706€ charges d'eau et de chauffage inclus
Début du bail: Mars 2021
Charges mensuelles: 146,67€ - Soit 440€ par trimestre comprenant les charges (chauffage+eau) + 30€ appel de fond
Taxe foncière: 870€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1036 € /an
Date de référence de prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2013 au 31/12/2013

Produit rare, à saisir très rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN, agent commercial au 02.28.00.72.40 ou par mail: agence@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 1032AM à 180 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence « Cocooning Immobilier » située 61 rue des forges à Vallet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix au m2
    2500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    706 EUR
  • Charges forfaitaires
    146.67 EUR
  • Loyer charges comprises
    706 EUR
  • Dépôt de Garantie
    706 EUR
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    En attente
  • Charges annuelles (ALUR)
    1760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

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  • Centres d'intérêts

MAGNAN Ambre
MAGNAN Ambre
Négociateur, Agent commercial
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1760€.
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : 2020-04-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr |
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