SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - A VENDRE - seulement chez Cocooning Immobilier, très bel appartement T4 de près de 72m2, avec locataire en place, sauna, cave & place de parking.
Référence 1032AM - Le bon coin pour se loger, à quelques minutes à pieds des bords de Loire ,au coeur de la commune de Saint-Sébastien-Sur-Loire, dans un écrin de verdure, vous serez totalement séduit par ce charmant appartement situé au 4ème étage sans ascenseur.
Dès l'entrée vaste salon-séjour avec une surprenante vue panoramique. Cuisine aménagée et équipé, trois belles chambres, cellier, wc indépendant, salle d'eau avec douche italienne et sauna.
Les petits plus: Une cave, une place de parking extérieur, deux terrains d'espace vert autour de l'immeuble, 10 mn à pied pour l'arrêt de bus, commerces à proximité.
Ses atouts : Outre le charme des moulures, la luminosité très généreuse de cet appartement et les beaux volumes , vous n'aurez aucun travaux à prévoir!
Parquets et peintures fraîchement refaits ainsi que l'électricité et le tableau électrique.
Ouvertures doubles vitrages et volets PVC récemment changés.
Exposition: Est-Ouest & sud
Idéal Investisseurs, très bon taux de rentabilité :
Loyer: 706€ charges d'eau et de chauffage inclus
Début du bail: Mars 2021
Charges mensuelles: 146,67€ - Soit 440€ par trimestre comprenant les charges (chauffage+eau) + 30€ appel de fond
Taxe foncière: 870€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1036 € /an
Date de référence de prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2013 au 31/12/2013
Produit rare, à saisir très rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN, agent commercial au 02.28.00.72.40 ou par mail: agence@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 1032AM à 180 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence « Cocooning Immobilier » située 61 rue des forges à Vallet.
**Honoraires à la charge du vendeur
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