Sale house 178.46 m², Vallet 44330 Loire-Atlantique
TEXT_REF 902-PA40

Maison familiale en village,
Vallet 44330

 2 Bathroom
 8 piece (s)
 5 room (s)
 178 m²
A
 Emission GES
399 500 €
Fees charged to the seller
VALLET - 44330 - A vendre maison de 183 m² environ sur un terrain de 1247 m² à 5 minutes en voiture du centre-bourg de Vallet.

Visite Virtuel disponible sur notre site Cocooning Immobilier.

Référence 902PA - Seulement chez Cocooning Immobilier
Bien rare sur le secteur !!!

Venez découvrir cette charmante maison de village composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, suivi d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur une terrasse. Elle vous offrira également au rez-de-chaussée un coin nuit avec 3 chambres équipées de placard, salle de bains, WC, ainsi qu'une pièce à aménagée de 23 m² selon vos envies avec son entrée indépendante . A l'étage, vous découvrirez un bureau, 2 grandes chambres de 16 m² environ dont une avec un dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout sur un joli jardin arboré clos et sans vis à vis agrémenté d'un garage de 25m² et d'un puits artésien.

Ses atouts : une installation neuve de chauffage en aérothermie et une arrière-cuisine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet. Référence annonce : 902PA à 399 500 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Référence annonce : 902PA
**Fees charged to the seller

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    44330
  • City
    VALLET
  • Number of floors
    1
  • Common ownership
    Detached

Financial aspects

  • Price
    399500 EUR
  • Price excluding fees
    399500 EUR
  • Price per square meter
    2238.6 EUR
  • Energy cost
    1836 EUR/an

Interior arrangement

  • Number of rooms
    8
  • Bedrooms
    5
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted and equipped separate kitchen
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    EAST
  • Stay doubles
    No
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Air / air heat pump
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1981
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Electrical PVC
  • Isulation
    Fiber glass
  • Sanitation
    Mains drains

Surface area

  • Surface area
    178.46 m2
  • Land surface
    1257 m2

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Parking type
  • Number of parking spaces
    5
  • Number of garages
    1
  • Intercom
    Yes
  • Digicode
    Yes
  • Video phone
    Yes
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    No

Diagnosis

  • Diagnosis Perf. Digital
    C
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    5 Kg CO2/m2/an

Energy diagnostics

 Faible émission de GES

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  • TEXT_CENTRES_INTERETS

AUGEREAU Pierre
AUGEREAU Pierre
Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
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