Vente maison 140 m², Vallet 44330 Loire-Atlantique
Référence 702AM3

Maison rénovée, à 10 mn de Vallet ,en village, 5 pièce(s) 140 m2 habitable + 82 m2 de dépendances !,
Vallet 44330

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 140 m²
vendu
Honoraires à la charge du vendeur
VALLET - 44330 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET -
A VENDRE très belle rénovation pour cette maison ancienne, lumineuse comprenant 4 chambres, salle de jeux-bureau, double garages, dépendances, sur 1258 m2 de terrain pour un budget de 337 000EUR - référence 702AM présenté par Ambre MAGNAN -

Le bon coin pour se loger, en village à 10 mn de la commune de Vallet, dans un écrin de verdure, vous serez totalement séduit par cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et son magnifique jardin bucolique, avec terrasses cosy plein soleil et de nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées.

Au niveau principal, dès l'entrée vous tomberez sous le charme de cette vaste pièce de vie salon-séjour avec poutres apparentes,cheminée bioéthanol, lumière traversante, le tout donnant sur une grande terrasse de 40m2 sur l'arrière et une autre plus modeste mais tout aussi chaleureuse sur l'avant.
À suivre une cuisine neuve, aménagée et équipée, un dégagement desservant un chambre attenante & indépendante, un wc et une salle d'eau-buanderie avec accès extérieur.

À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine avec bureau, toujours sous le charme des poutres qui sont très éloquentes sur tout le niveau.
Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, un deuxième WC et une salle de bains avec baignoire et douche.

Bénéficiez également d'un grand garage, un atelier au volume généreux, une cave, et un autre espace audacieux servant aujourd'hui de « loge pour les poules ».
Toutes ces dépendances sont regroupées dans un bâtiment pouvant être facilement relié à la maison et réhabilité pour offrir un accès au magnifique jardin.

Le tout édifié sur un somptueux parc d'environ 1258m2 prédominant de très beaux arbres, une grande variété de plantes et comprenant un potager, de nombreuses arrivées d'eau, le tout sans vis à vis et clos de murs.

Ses atouts: Outre le charme de l'ancien, de la pierres & des poutres, les nombreux rangements et les volumes généreux, cette maison vous amène le confort d'un stationnement facilité par un parking privé, un chauffage au sol sur la partie séjour et des radiateurs à chaleur douce grâce à un système de géothermie et un puits, arrosage automatique du potager. Vous aurez aussi la possibilité d'une belle évolution de l'espace si vous le souhaitez sur les dépendances.

Aucun travaux à prévoir à ce jour. Assainissement sur fosse. Raccordement à la fibre devant la maison.
COUP DE C?UR ASSURÉ !!!!

Idéalement placé, proche du centre de la commune de Vallet, vous profiterez de ses commerces, sa vie locale et culturelle développée.
Prestation rare et de qualité. Idéal grande famille. A visiter sans tarder! DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN ou par mail - RCS 8206811380013 - Réf 702AM à 337 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence 'Cocooning Immobilier' située au 61 rue des Forges à Vallet.
Réf. 702AM
**Honoraires à la charge du vendeur

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  • Centres d'intérêts

MAGNAN Ambre
MAGNAN Ambre
Négociateur, Agent commercial
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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