Vente maison 33.88 m², Saint sebastien sur loire 44230Loire-Atlantique
Référence 1049AM2

Saint-Sebastien-Sur-Loire Maison 2 pièce(s) 33.88 m2 avec terrasse.,
Saint sebastien sur loire 44230

 1 Salles de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 33 m²

D
 Classe énergie
F
 Emission GES
157 900 €
157 900 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ COCOONING IMMOBILIER, idéal investisseur ou première acquisition, maison 2 pièces de près de 33 m2, avec terrasse et abris de jardin.

Référence 1049AM - Le bon coin pour se loger, à quelques minutes à pieds de toutes les commodités, au coeur de la commune de Saint-Sébastien-Sur-Loire, vous serez totalement séduit par ce charmante maison entièrement remise au goût du jour.

Entrée sur salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une adorable terrasse en bois entièrement close et sans vis à vis.
Un cabanon de jardin, sur dalle béton, vous permettra également de stocker tous vos petits accessoires de détente, pour les beaux jours!
A l'étage un dégagement desservant un belles chambre très cozy et un salle de bain entièrement aménagée et équipée, avec wc.

Ses atouts:
Cuisine aménagée et équipée d'une hotte, une plaque induction et un four.
Aucun frais de travaux à prévoir, commerces à proximité, emplacement idéal.

Idéal investisseurs ou première acquisition
Charges de copropriété: 7€ par mois soit 21€ par trimestre
Taxe foncière: 557€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 439€ /an dont abonnement :125€
Date de référence de prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 15 août 2006.


Produit rare, à saisir très rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN, agent commercial au 02.28.00.72.40 ou par mail: agence@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 1049AM à 157 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence « Cocooning Immobilier » située 61 rue des forges à Vallet.
** 157 900 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    157900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    xx
  • Charges annuelles (ALUR)
    63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    33.88 m2
  • Surface séjour
    16.92 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    15.86 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

MAGNAN Ambre
MAGNAN Ambre
Négociateur, Agent commercial
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 63€.
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : 2020-04-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante