Vente maison 97.2 m², Vallet 44330Loire-Atlantique
Référence 10502AM1

Pour les amoureux de la pierre, maison et nombreuses dépendances Saint-Christophe-la-Couperie,
Vallet 44330

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 97 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
208 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
VALLET -44330 - A VENDRE fort potentiel pour cette maison ancienne à rénover avec de nombreuses dépendances, sur un terrain d'environ 723 m².

Situé dans un village à moins de 15 mn de vallet, dans un environnement verdoyant , vous serez totalement séduit par cette maison ancienne de plus de 97 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse, 3 grandes chambres dont une avec placard, dégagement, coin dressing, wc et salle d'eau.

Attenant à la maison, un très vaste garage double avec portes motorisées, deux grandes caves et un autre garage, le tout sur près de 117 m2, permet d'envisager un agrandissement de la partie habitation.

A l'étage sur l'ensemble de la maison et de ces dépendances, un grenier non exploité à ce jour pourra facilement être aménagé.

Sur l'arrière de la maison vous pourrez profitez d'un agréable jardin, avec vu sur la campagne. Le terrain offre également de belles possibilités puisqu'il est d'une surface approximative de 723 m2.

Ses atouts: Au calme, lumineuse, volume généreux et évolutive.
A prévoir: Travaux de rafraichissement.

Rare, à visiter rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans vos projets, contacter Ambre MAGNAN, agent commercial au 02.28.00.72.40 ou par mail: agence@cocooning-immobilier.com - RCS 8206811380013 - Réf 1050AM à 208 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence « Cocooning Immobilier » située 61 rue des forges à Vallet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    97.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    208 m2
  • Surface terrain
    723 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

MAGNAN Ambre
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Négociateur, Agent commercial
COCOONING IMMOBILIER
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61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
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