Vente maison 107 m², Vallet 44330Loire-Atlantique
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Référence 1059PA1

Maison de village,
Vallet 44330

 1 Salles de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 107 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
286 650 €
Honoraires à la charge du vendeur
VALLET 44330 - A VENDRE - Référence 1059PA

En exclusivité, seulement chez Cocooning Immobilier ! Plan interactif disponible sur notre site internet !

Jolie maison de plain-pied, d'environ 108 m² habitable sur un terrain de 625 m².

Venez découvrir cette jolie maison de village située à environ 5 minutes du centre-ville de Vallet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand séjour avec son poêle à bois et sa lumière traversante donnant un accès direct à la terrasse, suivi d'une cuisine aménagée et équipée.
Vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, salle de bains et un WC. De l'autre côté de la maison vous apprécierez la 4ème chambre pouvant devenir très facilement une suite parentale, wc.
Fonctionnelle : Vous bénéficierez d'une terrasse bien exposée, d'un grand garage d'environ 40m². Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 625 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir à notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert 44190 Gorges. Réf 1037PA à 286 650 euros Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    286650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    581 EUR
  • Coût Energie
    170 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    625 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

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  • Centres d'intérêts

AUGEREAU Pierre
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Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
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