Vente maison 172.68 m², Vallet 44330Loire-Atlantique
Référence 1042PAA1

Grande maison en Village,
Vallet 44330

 3 Salles de bain
 9 pièce(s)
 5 chambre(s)
 172 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
439 950 € **
Honoraires à la charge du vendeur
VALLET 44330 - A VENDRE - Référence 1042-PA

Bien rare sur le marché chez Cocooning Immobilier,

Jolie maison de 2018 d'environ 172 m² habitable sur un terrain de 651 m².

Venez découvrir cette maison récente située en village à environ 5 minutes du centre de Vallet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand séjour d'environ 70 m² avec son poêle à bois et sa lumière traversante donnant un accès direct à la terrasse, suivi d'une cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez de plain-pied la grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre, bureau, dressing, buanderie et grand garage.
A l'étage vous bénéficierez d'un espace nuit composée de 3 chambres avec placard, dont une avec son dressing privatif, une belle salle d'eau viendra compléter l'étage.

Vous profiterez de sa piscine hors sol sur son terrain arboré et clos d'environ 651 m², d'un grand garage ainsi que d'une dépendance.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir à notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert 44190 Gorges. Réf 1041 - PA à 439 950 euros Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    439950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    657 EUR
  • Coût Energie
    1680 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    172.68 m2
  • Surface terrain
    651 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert COCOONING IMMOBILIER

  • Centres d'intérêts

AUGEREAU Pierre
AUGEREAU Pierre
Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : 2020-04-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante