Référence 1083-25T4-4

Maison en pierre de village,
Gorges 44190

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

2 chambre(s)

76 m²

Classe énergie

Emission GES

254 800 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

GORGES 44190 - A vendre maison de 77 m² environ avec 2 chambres et bureau sur son terrain verdoyant d'environ 250 m² .

Référence : 1083-25T4

En impasse de son village à proximité de CLISSON sur la commune de GORGES, venez découvrir cette maison lumineuse qui se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un grand bureau, salle d'eau et WC.
A l'étage 2 belles chambres avec poutre apparente.

En extérieur vous profiterez de sa terrasse intimiste et de son jardin verdoyant de 245 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1277€ et 1727€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44190
Ville
GORGES
Mitoyenneté
2 côtés
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
254800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
250 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1277 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1727 EUR