Référence 1085-27T3-6

L'atypique et le charme de la pierre,
Gorges 44190

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

205 800 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Gorges 44190 - A vendre maison de 51 m² environ avec 2 chambres sur un terrain de 126 m² environ.

Référence : 1085-27T3

En impasse à proximité de CLISSON sur la commune de GORGES, cette maison en pierre de village se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en contre bas aménagée et équipée, salle d'eau, WC et 2 belles chambres dont 1 au rez-de-chaussée.

En extérieur vous profiterez de sa terrasse intimiste et de son jardin verdoyant de 126 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1055€ et 1427€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44190
Ville
GORGES
Mitoyenneté
2 côtés
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
205800 EUR
Prix
205800 EUR
Prix au m2
4116 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
51 m2
Surface terrain
126 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1055 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1427 EUR