Vente maison 186 m², Vallet 44330Loire-Atlantique
Référence 967PAA13

Maison de charme,
Vallet 44330

 2 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 186 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
429 950 € **
Honoraires à la charge du vendeur
VALLET 44330 - À vendre maison de 185 m² sur un terrain de 981 m²
Référence 967PA
En village, à 5min du centre ville cette belle demeure saura vous charmer.

Dès son entrée, vous pourrez découvrir une pièce de vie de plus de 52 m² avec le charme de ses poutres apparentes donnant une chaleur à la pièce.
À suivre, une cuisine de 9m², un bureau de 23m² pouvant offrir une chambre supplémentaire, salle d'eau et grand garage.
Au premier étage de cette jolie maison, vous profiterez de 2 chambres (24 m² et 20 m²) , d'une salle d'eau et de combles aménageables. Possibilité de créer des espaces supplémentaires.

Vous apprécierez également son jardin verdoyant de près de 981 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail: agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans notre agence " Cocooning Immobilier" 61 Rue des Forges à Vallet.
REF 967 PA - 429 950 € Honoraires à la charge du vendeur.
RCS 820681138.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    VALLET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    429950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    875 EUR
  • Coût Energie
    1225 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    982 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

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  • Centres d'intérêts

AUGEREAU Pierre
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Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
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61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
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