Vente maison 158 m², Landemont 49270Maine-et-Loire
Référence 1077PA7

Maison à vendre en village,
Landemont 49270

 1 Salle(s) de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 158 m²

D
 Classe énergie
C
 Emission GES
275 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
OREE D'ANJOU - LANDEMONT - 49270 - Maison à vendre de 157 m² sur 476 m² de terrain

Venez découvrir cette grande maison familiale de 157 m² sur sous-sol complet.
Située à 2 minutes du bourg, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
De l'entrée, vous pénétrerez dans une cuisine et une pièce de vie de plus de 46 m² comprenant une cheminée et donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Au même niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains.
A l'étage, cette maison possède 2 chambres dont une de plus de 19 m² et un point d'eau.
Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un grand garage, d'une buanderie, d'une lingerie et d'une grande pièce de 42 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, atelier...selon vos envies.
Le tout sur un terrain de 476 m².
Une pompe à chaleur, une VMC double-flux et un assainissement au normes viennent compléter ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir à notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert 44190 Gorges. Réf 1037PA à 349 000 euros Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49270
  • Ville
    LANDEMONT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

AUGEREAU Pierre
AUGEREAU Pierre
Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : 2020-04-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr |
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