Vente maison 85 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 1066CL19

Appartement/Maison au bord de l'Erdre,
Nantes 44000

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85 m²
389 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
NANTES - 44 300 - Appartement/Maison à vendre de 85 m² habitable, proche Beaujoire, quartier Eraudière.

Référence : 1066 CL En exclusivité chez Cocooning Immobilier !

Emplacement unique pour cette jolie maison au bord de l'Erdre. Vous serez charmés par son environnement verdoyant et sa proximité à toutes les commodités.

Dès son entrée, dans un style contemporain, vous découvrirez son salon-séjour lumineux et offrant une vue sur sa terrasse bien exposée, suivi d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage vous apprécierez ses 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain avec wc, un dressing tout aménagé.

SES ATOUTS : Un garage de plus de 15 m², une cave, un stationnement extérieur privatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé Lacour au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences « COCOONING IMMOBILIER » au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
Référence 1066 CL au prix de 399 000 € honoraire d'agence charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    389000 EUR
  • Prix
    389000 EUR
  • Prix au m2
    4523.26 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1433 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert COCOONING IMMOBILIER

  • Centres d'intérêts

LACOUR Chloé
LACOUR Chloé
Négociateur
COCOONING IMMOBILIER
COCOONING IMMOBILIER
61 RUE DES FORGES, 44330 VALLET
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : COCOONING IMMOBILIER | Raison sociale : COCOONING IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE DES FORGES - 44330 VALLET | Siret : 82068113800013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96820681138 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Agents immobiliers |
Carte T : CPI44012020000045273 | Date de délivrance : 2020-04-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante