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Avant de se lancer dans l’estimation du prix de votre logement, il faut comprendre qu’il n’existe pas de « vrai » prix ou de prix « parfait ». Le bon prix est celui qui permet de  trouver un acquéreur rapidement, tout en reflétant le plus fidèlement possible la valeur du bien, sans la sous-évaluer.

L’estimation à donc pour objectif de déterminer le juste prix qu’un acheteur sera prêt à investir pour votre propriété et de déterminer sa compétitivité du point de vue de l’acheteur. 

Laisser l’affectif de côté.

Un vendeur doit savoir faire la part des choses et se concentrer sur des critères factuels et objectifs. Même si l’acheteur peut avoir un coup de cœur, il faut éviter de compter dessus pour maximiser ses chances de conclure la transaction dans un délai acceptable. 

S’appuyer sur un prix au m² pour déterminer la valeur de son bien est une idée à oublier. Cette manière de faire (multiplier le prix du m² par la surface) ne permet pas de prendre en compte les caractéristiques d’un logement et s’avère trop peu précise.

C’est pourquoi, l’oeil de l’expert pour votre estimation est indispensable.