Maison de plain pied à La Varenne
La Varenne (49270)
Ref : 1428JM6
Prix d'achat
220 000 €
dont honoraires à charge du vendeur
X 3

MOULIN Johanie

Descriptif du bien

OREE D'ANJOU 49 270 - A vendre maison de plain pied de 78 m2 avec 3 chambres sur 608 m2 de jardin.

Réference : 1428JM - En exclusivité

Située en sortie de centre de la Varenne , en Orée d’Anjou, cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme dans une impasse, vous offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 37 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux sont équipées de placards, offrant un espace de rangement optimisé. Avec une performance énergétique de classe D, cette maison répond aux attentes d’aujourd’hui en matière d’efficacité énergétique. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de 600 m2, parfait pour profiter des beaux jours, et une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences

COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

78 m² habitable
609 m² de terrain
38 m² de séjour
3 chambres
1 salle de bain
1 toilette

Infos complémentaires

Surface

Habitable : 78m²
Terrain : 609m²
Séjour : 38m²

Intérieur

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 1

Vente

Taxe foncière : 684 €

Bilan énergétique

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages auxiliaires) entre 1370€ et 1900€, pour l'année de référence 2023.