Grande maison familiale rénovée
Gorges (44190)
Ref : PA143
Prix d'achat
390 000 €
dont honoraires à charge du vendeur
X 5
X 2

AUGEREAU Pierre

Descriptif du bien

À VENDRE - GORGES - 44190 - Maison ancienne rénovée en village, proche Clisson et commerces

Référence : PA143

À deux pas de Clisson et de ses commodités, au cœur d’un village de Gorges, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l’ancien se marie avec le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m2 s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne accès à une superbe terrasse sur pilotis tournée vers la nature, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

En sous-sol, vous découvrirez une grande cave, une salle de sport et une salle de jeux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

À l’extérieur, le grand terrain propose un agréable espace enherbé ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Rénovation soignée, volumes généreux et cadre verdoyant font de cette maison un véritable coup de cœur pour qui recherche authenticité et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@coconing-immobilier.fr

161 m² habitable
1 228 m² de terrain
5 chambres
2 salles d'eau
2 toilettes

Infos complémentaires

Surface

Habitable : 161m²
Terrain : 1 228m²

Intérieur

Chambre(s) : 5
Salle(s) d'eau : 2
Toilettes : 2

Bilan énergétique

Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages auxiliaires) entre 1850€ et 2530€, pour l'année de référence 2022.

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